不想买二手房了能买吗(买二手房问多了不想买了)
很多人如今都在等一个机会，大家都知道今年的楼市虽然表面上一片和谐，但是大家不妨去二手房市场去转转，看看是不是这样，我前段时间就去跑了一圈二手房，中介带我看了起码有10套房，他眼巴巴的看着我，希望能成交一单，说他们店已经两个月没有开单了，只要能成交，价格还可以谈，但是我并不想买，只是过来看看，这一看确实是让我吃惊了。
以前那些拿劲的原房东，因为长时间房子卖不出去，有的急需用钱的，还真的就把价格降低了，我看了几套，确实有那么一两套还是可以的，但是大多数都是不值得购买的。
同时，在看完这么多套二手房后，我想告诉大家一个很恐怖的事情，那就是大部分二手房不值得买。为啥这么说呢？因为上了房龄的二手房都存在这“3大缺点”。
01一、从成本来看，二手房会更高。
通常来说，二手房要比新房的价格低很多，当然很多人也会说楼市存在新房和二手房价格倒挂的现象，两者的价格不一样很正常，但问题是，过去楼市火热或许会出现这样的情况，但随着楼市调控收紧，新房限价，全国市场已经基本降温，倒挂现象已经很少见了。
同时，随着开发商资金紧缺，为了降低负债，回收现金流，现在很多房企都在打折扣，比如恒大采用7折卖房。所以，在当下的楼市中，新房比二手房更存在捡漏的空间。当然，整体价格算起来，还是会贵过二手房，但你要知道，二手房的房龄可是没办法跟新房比的，如果是次新房，大多数会比新房贵。
二、小区环境来看，新房会更好。
随着住房市场设计理念的更新迭代，新建小区的环境更优，更符合人们的居住标准：比如绿化率更高、景观设计更合理、楼栋之间的间隔更优越。而二手房的小区设计相对落后很多，即便是通过改造，但因为房龄比较长，小区本身面积就不大，可能无法同时满足停车和绿化的需求，不仅如此，楼栋间隔很近，在房间开个灯，对面楼都能看得一清二楚，隐私性不好。
而对于物业就更不用说了，上了年纪的二手房很多物业都是门房管理，或者请一些不入流的物业来管理，对于小区的管理肯定没有比新房小区更好，无法维持一个安全的小区。
三、设备老旧，维修成本高。
对于一些老小区来说，最难受的是整栋楼经常阻塞，导致马桶反味，我有一朋友住的小区，曾经有一个月之内就堵了高达10次，让他的居住体验非常差。更别说平常的线路出现问题，高峰期没水用，外墙破损等问题了，经常要大修小修，耗费了精力不说，还增加了他的持有成本。
四、房龄问题，导致无法贷款。
部分二手房因为房龄长，楼体小区内稍显破旧，虽然并不是太大的问题，但按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。
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因此，结合以上4点，我们可以看出，一些上了年纪的二手房，其实真的不值得购房者们去购买。
当然，也不能以偏概全，大家应该结合自己的实际情况来抉择，如果一定要买的话，一定要谨慎，先查清楚物业的情况，然后到室内看房的时候也要仔细检查，卖房者通常会想尽办法掩盖房子的缺点，而买房应该尽可能去发现这些缺点，这是为了保证自己未来的居住体验，并且未来也好转手。